Índice
Si has contratado una hipoteca o cualquier tipo de préstamo personal, tienes que saber que existe la opción de terminar de pagar tu préstamo antes de lo que has acordado con tu entidad bancaria. Gracias a la amortización anticipada, puedes destinar tus ahorros a pagar, antes de tiempo, tu préstamo. Si quieres realizar una simulación de amortización anticipada, en Euroinnova disponemos de un simulador de amortización anticipada, que te permitirá conocer si, realmente, es rentable para ti.
Terminar de pagar la hipoteca cuanto antes es uno de los objetivos de muchas personas. Cuando contratas tu préstamo hipotecario, lo más habitual es comprometerte a pagarlo en 15, 20, 25 años o incluso más. Sin embargo, existen métodos para adelantar dinero reduciendo el plazo de amortización de tu hipoteca. Esto es lo que se denomina amortización anticipada.
En este artículo, te explicaremos qué es la amortización anticipada de la hipoteca, cómo puede hacerse y si, realmente, te beneficia. Pese a que cada caso es diferente, devolver el capital pendiente a tu entidad financiera cuanto antes, es prioritario para muchas personas. ¡Quédate y descubre cómo hacerlo!
La amortización anticipada es el pago parcial o total de un préstamo (por ejemplo, una hipoteca) antes del plazo acordado. En otras palabras, consiste en terminar de pagar la hipoteca o cualquier otro tipo de préstamo antes de que venza el plazo acordado previamente. Esto, entre otras cosas, te permitirá reducir el capital pendiente, terminando de pagar antes el préstamo o reduciendo la cuota mensual.
Si quieres saber si es interesante amortizar tu préstamo hipotecario o personal, sigue leyendo. ¡Di adiós al importe de los intereses que te quedaba por pagar!
¿Sabes que existen distintos tipos de amortización de préstamos?
La amortización puede ser de dos tipos: parcial, si se paga solo una parte del préstamo, o total, cuando se liquida el préstamo en su totalidad antes del vencimiento.
Por un lado, encontramos la amortización total, que permite acabar con el préstamo hipotecario al abonar la totalidad del capital pendiente. Debes tener en cuenta que es importante consultar las condiciones de amortización que establece tu banco, ya que, en muchas ocasiones, obligan a pagar cierto importe económico para amortizar la hipoteca.
Por otro lado, debemos referirnos a la amortización parcial, que permite reducir el tiempo total que todavía queda para seguir pagando el préstamo, o bien mantener ese mismo periodo, pero reducir las cuotas del préstamo mensuales.
En definitiva, la amortización del préstamo te permitirá terminar de pagar el capital pendiente, pero, además, te ayudará a no seguir pagando intereses al banco durante el tiempo restante.
Amortizar a plazos implica reducir el número total de años que quedan para terminar de pagar la hipoteca o cualquier otro tipo de préstamo. Así, cuando el cliente decide abonar cierta cantidad económica a su banco, este tendrá que reducir el número de años durante los que el cliente debe seguir pagando intereses. Se acorta el tiempo del préstamo y, por tanto, disminuyen los intereses totales a pagar.
Entre las principales ventajas de la amortización a plazos encontramos:
Sin embargo, el importe de la cuota mensual de tu préstamo sigue siendo el mismo, por lo que no notarás diferencia al mes.
Imagina que tienes una hipoteca con las siguientes condiciones:
Ahora decides realizar una amortización parcial de 10.000 €.
Opción 1: Amortizar para pagar menos años de hipoteca (reducir plazo)
Si decides utilizar la amortización parcial de 10.000 € para reducir el plazo de tu hipoteca, mantendrás la misma cuota mensual de 505 €, pero reducirás el número de años que tendrás que pagar.
Amortizar cuota consiste en que, al realizar la amortización anticipada de la hipoteca o de cualquier otro tipo de préstamo, el cliente decide reducir la cuota mensual, a pesar de seguir pagando los mismos años.
Entre las principales ventajas de la amortización de cuota encontramos la reducción de las cuotas mensuales, lo que tiene una implicación directa e inmediata en tu economía. En contrapartida, aunque pagarás menos intereses que si no hubieses amortizado, pagarás más que si amortizas a plazos, puesto que la duración del préstamo es la misma.
Imagina que tienes una hipoteca con las siguientes condiciones:
Ahora decides realizar una amortización parcial de 10.000 €.
Opción 2: Amortizar para pagar menos cuota (reducir cuota mensual)
Si decides utilizar la amortización parcial de 10.000 € para reducir la cuota mensual, mantendrás el mismo plazo de 20 años, pero pagarás una cuota mensual más baja.
Infórmate acerca de qué es un fondo de amortización
Generalmente, reducir el plazo de la hipoteca siempre suele salir más a cuenta que reducir las cuotas, puesto que pagarás menos intereses. Sin embargo, todo depende de si necesitas liquidez en el corto plazo.
Si has logrado ahorrar algo de dinero desde que firmaste tu hipoteca o desde que contrataste aquel préstamo, es probable que estés pensando en iniciar tu proceso de amortización anticipada. ¿Pero realmente es rentable? ¡Te contamos cuáles son los beneficios de la amortización anticipada!
Sin embargo, también existen desventajas de amortizar tu hipoteca. Entre ellas, encontramos las posibles penalizaciones o gastos que tu entidad bancaria establece, de acuerdo al cuadro de amortización, por querer finalizar el préstamo antes de tiempo, así como no aprovechar la oportunidad de invertir tus ahorros en otros planes donde el rendimiento del dinero pueda ser mayor.
Entonces, ¿merece la pena amortizar una hipoteca anticipadamente? ¡Depende! Si tienes dinero ahorrado y prefieres terminar de pagar tu hipoteca antes de tiempo o pagar menos cuota mensual para destinar liquidez a otros fines, rotundamente sí. Sin embargo, si todavía no has podido ahorrar suficiente o si estás considerando la opción de inversión, quizá amortizar no sea para ti.
¿Qué son la amortización y la depreciación?
Ponte en situación: hace ya algunos años que firmaste tu hipoteca y, por suerte, has podido ahorrar dinero, concretamente, 20.000 euros. ¿Qué opción es mejor: destinar esa cantidad a amortizar la hipoteca o lanzarte al mundo de las inversiones? A continuación, resolvemos la duda. Amortizamos la hipoteca o invertimos: ¿qué opción es mejor?
Antes de nada, cabe destacar que todo dependerá de cada caso y, sobre todo, del riesgo que se quiera asumir y de la rentabilidad que se pueda obtener. Por norma general:
Ahora bien: dependiendo del riesgo que estés dispuesto a asumir y de la necesidad económica que tengas, podrás elegir entre una opción u otra.
Lo más inteligente -desde el punto de vista económico- es decidir de acuerdo al rendimiento que tiene cada una de las operaciones. Si la inversión puede generar un rendimiento superior al tipo de interés de la hipoteca, puedes considerar la opción de invertir en lugar de amortizar.
¿Quieres calcular tus cuotas hipotecarias? ¡Utiliza nuestro simulador de hipotecas!
Quizá te interesa leer sobre...
¿Buscas formación especializada préstamos hipotecarios y temas relacionados? ¡Da el paso y confía en la formación online especializada de Euroinnova!
Cristina Polo Calvo
COPYWRITER
Nuestra Formación
Nuestro porfolio se compone de cursos online, cursos homologados, baremables en oposiciones y formación superior de posgrado y máster.
Ver oferta formativa
¡Muchas gracias!
Hemos recibido correctamente tus datos. En breve nos pondremos en contacto contigo.
Online
100h 
-1683528801.webp "Descubre las 10 acciones para fomentar el comercio local más efectivas")
