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¿Estás pensando en comprar una vivienda? Hoy en día, es muy probable que una persona interesada en adquirir una vivienda deba solicitar al banco un préstamo hipotecario. El importe, el tipo de interés y las condiciones puede variar mucho de unos casos a otros, por lo que lo idóneo es acudir a tu banco de confianza. Sin embargo, si por el momento, quieres calcular la cuota de tu futura hipoteca de manera rápida, sencilla y eficaz... ¡Tienes que descubrir el simulador de hipoteca de Euroinnova!
Comprar una vivienda, actualmente, sin la concesión de un préstamo hipotecario previo, es poco usual. Principalmente, cuando nos referimos a la población más joven, en el momento de adquirir su primera vivienda, resulta muy complicado poder hacerlo sin pedir una hipoteca al banco. Pero... ¿Qué es una hipoteca o un préstamo hipotecario? ¿En qué consiste y cómo puede solicitarse?
Un préstamo hipotecario es un crédito a largo plazo que un banco o entidad financiera concede a uno o varios particulares para la compra de un bien inmueble, como una vivienda. En otras palabras, un préstamo hipotecario consiste en recibir una determinada cantidad de dinero por parte de un banco para comprar una vivienda a cambio de devolver dicha cantidad, así como los intereses correspondientes.
De esta forma, el particular tiene la obligación de devolver el préstamo hipotecario poco a poco, dividiéndolo en cuotas mensuales que, además del capital, incluyen los intereses a pagar al banco por el préstamo.
Asimismo, debes tener en cuenta que, en caso de que el particular no pueda hacer frente a los pagos de las cuotas mensuales de la hipoteca, el banco tendrá el derecho de embargar la vivienda y quedársela, bien para venderla o bien para el fin que considere oportuno.
¿Conoces la diferencia entre hipoteca y préstamo?
Si has estado consultando hipotecas, probablemente, habrás visto que existen distintos tipos de préstamos hipotecarios. Cada particular tiene unas necesidades y una situación concretas, por lo que las entidades financieras suelen ofrecer distintas posibilidades de hipoteca con la finalidad de adaptarse a tus necesidades. ¿Te mostramos cuáles son los principales tipos de préstamos hipotecarios o tipos de hipotecas?
Para decidir qué tipo de hipoteca es mejor en cada caso, el simulador de hipotecas de Euroinnova puede ayudarte. Tan solo introduciendo tus datos, podrás comprobar qué cantidad de ahorros necesitas para comprar la vivienda o a cuánto ascenderán tus cuotas hipotecarias.
Una de las más comunes es la hipoteca fija. La característica principal de este tipo de préstamo hipotecario es que no varía el tipo de interés que cobra tu entidad financiera durante todo el periodo del préstamo. Es decir, las cuotas mensuales de tu hipoteca serán siempre las mismas hasta que finalice el contrato.
Por ejemplo, si has firmado una hipoteca a 25 años, en la que pagas, mensualmente, 338 euros, esta será tu cuota hasta que pasen la totalidad de los años.
Entre las principales ventajas de una hipoteca fija, encontramos la seguridad y estabilidad económica al saber que siempre tienes que pagar una mima cuota. Sin embargo, como desventaja, los tipos de interés suelen ser más elevados que en la variable.
Otro de los tipos de hipotecas habituales es la hipoteca variable. En contraposición a la anterior, su característica principal es que el tipo de interés varía en función del euríbor. Así, tus cuotas mensuales aumentarán o disminuirán dependiendo de la evolución de este índice.
Por ejemplo, has podido firmar una hipoteca a 25 años y, durante los 5 primeros, pagar una cuota, durante los 3 siguientes, otra, y así sucesivamente.
Entre las principales ventajas de una hipoteca variable, encontramos que los tipos de interés suelen ser más bajos que en la fija y que tienes la posibilidad de pagar menos conforme pase el tiempo. Por otro lado, como desventajas, encontramos la incertidumbre al no saber cómo será tu cuota en unos años.
Además de la hipoteca fija y de la hipoteca variable -que son las más comunes-, existen algunos otros tipos de préstamos hipotecarios. La más popular es la hipoteca mixta, que combina las dos anteriores. En concreto, se establece un tipo fijo durante los primeros años (5 o 10, dependiendo) y, a partir de entonces, comienza la etapa variable, dependiendo del euríbor. Es un tipo de hipoteca más estable que la variable, pero menos que la fija.
Aunque pueden existir otros tipos, como la hipoteca inversa, son muy poco comunes. Dependiendo de la entidad financiera y de tu situación personal, es posible que te ofrezcan algún otro tipo de préstamo hipotecario, pero ten en cuenta que estas son las más habituales.
Los criterios de concesión de una hipoteca son variables y dependerán de la entidad financiera que los conceda, así como de la situación personal y profesional de quien la solicite. Sin embargo, ciertamente, existen unos patrones comunes en cuanto a los requisitos para que un banco te conceda una hipoteca. ¡Te los mostramos a continuación!
¿No tienes ahorros? Descubre cómo pedir una hipoteca sin ahorros
Una duda frecuente a la hora de comprar una vivienda es la de cómo saber qué casa te puedes permitir. No todo es cuestión de que la casa esté ubicada en tu barrio favorito, tenga garaje y trastero o de que te hayas enamorado de sus ventanales. ¡Hacer cálculos es esencial para saber si puedes permitirte comprarla!
Aquí te dejamos algunos consejos para saber si puedes comprarte una casa. ¡Vamos!
El simulador de hipotecas de Euroinnova te permite conocer si, realmente, puedes comprarte la casa que tienes en mente. Introduce tus datos y conoce a cuánto ascenderán tus cuotas hipotecarias.
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Cristina Polo Calvo
COPYWRITER
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