Derecho Inmobiliario y Urbanístico

Concepto de derecho inmobiliario y urbanístico

Probablemente, una de las decisiones más importantes que las personas toman en la vida, desde el punto de vista de la economía familiar, es la compra de una vivienda. Adquirir un inmueble conlleva un desembolso económico importante y, por ende, marca un antes y un después en la historia familiar. Teniendo en cuenta esta relevancia, es impensable que una disciplina como el derecho no esté presente en este tipo de transacciones, ¿verdad? ¡El derecho inmobiliario y urbanístico es una especialidad fundamental en el sector inmobiliario! ¿Te gustaría conocer más acerca de esta rama jurídica?

Los abogados especializados en derecho urbanístico y/o derecho inmobiliario son profesionales que cuentan con las habilidades, técnicas y conocimientos necesarios para asegurar compra ventas seguras y para ofrecer asesoramiento a empresas a la hora de cumplir con la legalidad en materia urbanística vigente.

Si te apasiona el mundo jurídico, has estudiado Derecho y, además, quieres especializarte en esta rama... ¡Quédate: te lo contamos todo sobre el derecho inmobiliario y urbanístico a continuación!

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¿Dónde se aplica el derecho inmobiliario y urbanístico?

Antes de conocer dónde se aplica el derecho inmobiliario y urbanístico, es importante conocer la diferencia entre ellos. Aunque están muy relacionados, se ocupan de ámbitos distintos, por lo que es importante diferenciarlos para, después, conocer cómo y dónde se aplica cada uno de ellos.

Por un lado, el derecho inmobiliario es la rama del derecho que trabaja con el conjunto de normas y leyes que regulan las transacciones inmobiliarias.

Esto implica todas las acciones que crean, transmiten, modifican, adquieren o extinguen los derechos que una persona o empresa tiene sobre un inmueble. Asimismo, también se encarga de todo lo referente a la gestión inmobiliaria (licencias de obra, licencias urbanísticas, normas de comunidades de vecinos, etc.).

Por otro lado, el derecho urbanístico es considerado como una rama dentro del derecho inmobiliario que se encarga de regular y controlan todos los procesos relacionados con la urbanización. En otras palabras, se ocupa de controlar la legalidad en la construcción de viviendas (suelos, ordenación del territorio, etc.). 

Como ves, ambas ramas están relacionadas, pero también diferenciadas. En este sentido, podríamos decir que el derecho inmobiliario, por un lado, se aplica a todo lo referente a las transacciones inmobiliarias, mientras que el derecho urbanístico se ocupa de todo lo referente a la construcción inmobiliaria. 

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Ramas del derecho inmobiliario y urbanístico

El derecho inmobiliario y urbanístico es una rama del derecho muy amplia, puesto que se ocupa desde las fases previas a un proceso constructivo y hasta todas las transacciones que, posteriormente, se realizan con ella. Por eso, podemos encontrar ramas del derecho inmobiliario y urbanístico dentro de este. ¿Nos acompañas a conocerlas?

• Derecho de la edificación. Es una rama especializada en todas las relaciones jurídicas que se dan en la construcción de una edificación.
• Derecho hipotecario. Es una especialidad que se ocupa de regular todo lo relacionado con las hipotecas. Desde la constitución o contratación hasta la extinción, pasando por otras muchas fases de obtener una hipoteca.
• Derecho registral inmobiliario. Se encarga de regular todo lo relacionado con la inscripción de derechos sobre un inmueble en los registros de la propiedad.
• Derecho ambiental. Aunque no sea una rama dentro del derecho inmobiliario y urbanístico, es una rama del derecho muy ligada a este. Se encarga de proteger el medioambiente en relación con la actividad urbanística y la construcción.  

Aunque no son ramas del derecho como tal, sino especialidades dentro del derecho inmobiliario y urbanístico, nos permite conocer que esta rama es muy amplia y está formada por muchos sectores independientes. Si tú también quieres dedicarte profesionalmente al derecho inmobiliario y/o al derecho urbanístico, solo tienes que especializarte con nuestras formaciones y dar el impulso a tu carrera profesional. Así, podrás trabajar como abogado/a especialista o incluso en asesoría jurídica tanto para empresas como para particulares.

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