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Existen compañías que se dedican a ofrecer en venta bienes inmuebles y a gestionar la compra de terrenos y todo tipo de productos destinados a la construcción de un hogar o un sitio de descanso para las personas interesadas. Las tareas de este tipo de empresas son muy variadas y necesarias para lograr negocios exitosos que le lleven a obtener excelentes ganancias mientras se sigue apostando por el avance de la sociedad. Es por esa razón que queremos presentarte los principales detalles de lo que es promotora inmobiliaria y todo lo que puede llegar a lograr en este campo profesional.
Es una entidad que se encarga de promover la construcción de nuevas edificaciones que luego serán puestas a la venta. Para comprender mejor qué es una promotora inmobiliaria se debe conocer qué hacen. Estas organizaciones se encargan de planificar y decidir acerca del proyecto y de la financiación del mismo, entre sus tareas fundamentales está la de buscar y adquirir el suelo en el que se van a levantar las nuevas viviendas.
Es común al momento de llevar a cabo la obra y convertir el proyecto en realidad, que la promotora trabaje en conjunto con una constructora. La constructora puede ser totalmente ajena a la promotora o puede ser parte de un conglomerado de empresas que asumen el compromiso de promover la construcción de viviendas, llevar a cabo la edificación y comercializarlas.
Conocer qué es una promotora inmobiliaria así como quiénes son los agentes que intervienen en esta clase de operaciones es importante porque se deben diferenciar claramente tanto al promotor como al constructor. Todo esto, con la finalidad de que el comprador sepa a quien debe dirigirse en caso de que aparezcan defectos que estén cubiertos por la garantía o si surge cualquier otro inconveniente.
Esto es algo sobre a lo que muchos les suelen surgir dudas pues puede pensarse que, por la similitud en los nombres, ambas son lo mismo o trabajan de la misma manera. Si bien lo que es una promotora inmobiliaria en su fase de ventas suele encargarse de la captación de clientes o de la gestión misma de la venta, suele ser más común que acudan a una agencia inmobiliaria para que se encarguen del proceso.
En definitiva, no son lo mismo. Las agencias inmobiliarias son expertas en el mercado inmobiliario, por lo que conocen cual es el mejor precio para la vivienda de acuerdo a su ubicación y demás parámetros. Además de eso, conocen los mejores métodos para contactar a los posibles compradores y establecer estrategias de marketing efectivas.
Por otro lado, aunque no se descarta el trabajo de venta que haga la compañía promotora, estas suelen hacer énfasis en toda el área legal y de documentación, obtener el terreno y los permisos necesarios para la construcción.
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Para conocer a cabalidad qué es promotora inmobiliaria se deben conocer sus tipos, estos se van a determinar según los proyectos que asumen y las escalas de los mismos. En este sentido los tipos de promotoras inmobiliarias son:
Cuando hablamos de la persona que es promotora nos referimos a la que se encarga de ofrecer los productos de la empresa, estas están altamente capacitadas en ventas, de manera que que hacen posible el enajenar los inmuebles que han edificado las constructoras y poder liquidar la inversión.
No sólo se debe ser especialista en ventas sino que también debe:
Esta profesión es muy importante para la economía, pues dependiendo del tipo de empresa en la que trabaje incluso pueden desempeñarse en conjunto con el gobierno y estas obras generan muchos empleos.
Aunque son muchas las personas que optan por realizar la compra de su vivienda de manera autónoma, posiblemente seas de los que se pregunte si vale la pena gestionar el proceso con ayuda de lo que es promotora. Por eso queremos presentarte algunos beneficios que obtendrás si lo realizas de esta forma.
Quizás es tu primera vez haciendo una compra inmobiliaria y no sabes si el sector al que estás optando es el mejor. Lo bueno de contar con una promotora es que conocen de primera mano el terreno y el sector donde se hará la construcción, pues estos hacen estudios previos para evaluar el nivel y calidad de vida, qué tipo de localidades o comercio se encuentran en la zona, bien sea escuelas, supermercados, áreas de recreación u otro, de manera que puedan crear sus proyectos con base en las necesidades del cliente o lograr que el mismo se adapte a la persona.
Cualquier promotora de buen renombre busca que sus compradores estén lo más satisfechos posibles, por esta razón se esmeran en aportar valor a sus servicios tanto de gestión como de venta y construcción. Estas empresas avalan su trayectoria en casos de éxito como otras construcciones, asegurando que la calidad de sus resultados irá en concordancia con el precio que solicitan.
Una enorme ventaja que representa comprar con lo que es promotora inmobiliaria es que, al ser casas de obra limpia, no requieres hacer remodelaciones o lidiar con cosas en mal estado que hayan dejado los anteriores dueños, evitando así un gasto extra que muchas veces no se sabe de cuánto será.
Aunque no todas cuentan con este tipo de servicios, muchas promotoras inmobiliarias suelen contar con soporte al cliente luego de que la compra está finiquitada. Esto suele incluir asesorías para contratar servicios básicos como electricidad o agua y en algunos casos la compañía por sí sola se puede llegar a hacer cargo de dichas contrataciones; también puede presar ayuda para gestionar alguna queja por deterioros en el inmueble.
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