Master online tasaciones inmobiliarias

Master Online Tasaciones Inmobiliarias

¿Has finalizado tus estudios universitarios y deseas especializarte? En Euroinnova International Online Education te ofrecemos el Master Online Tasaciones Inmobiliarias, de los más completos del mercado, con el que podrás ser un experto inmobiliario e impulsar tu carrera profesional, adquiriendo objetivos como conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria, dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria, captar y concertar el encargo de intermediación inmobiliaria, asistir en la mediación y tramitación legal, fiscal y financiera de operaciones inmobiliarias y dominar los conceptos necesarios para hablar de estas tasaciones en inglés.

¡Es el momento de ampliar tus habilidades laborales para poder aumentar tus competencias profesionales y Euroinnova International Online Education te ofrece muchas ventajas y facilidades para conseguirlo!

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Iníciate en el mundo de la Tasación Inmobiliaria de la mano de Euroinnova

Una tasación inmobiliaria es un documento que emite un profesional competente y su objetivo es establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos. En este proceso se calcula el valor real de un inmueble, siempre según los fundamentados en las Normas Internacionales de Valoración (Internacional Valuation Standards).

Los factores que influyen en la tasación son su ubicación, los alrededores o zonas próximas como zonas verdes, zonas de juegos, centros de salud, la superficie (m2 y la distribución), si tiene trastero o garaje y su antigüedad

Estas tasaciones pueden ser realizadas por orden de un juez o no, y, por tanto, podemos clasificarlas en dos tipos:

• Particulares. Estas son solicitadas para conocer el valor del inmueble para actividades como el reparto hereditario, asesorías de compras, separaciones patrimoniales…
• Judiciales. Son aquellas que son necesarias ante la justicia o administración, como la disolución de sociedades mercantiles, juicios, valoraciones de efectos urbanísticos…

Tipos de Tasación Inmobiliaria

Dentro de los tipos de tasación inmobiliaria encontramos:

• Tasación de vivienda residencial, el tasador deberá ser arquitecto técnico (aparejador) o arquitecto.
• Tasación de propiedad comercial, igualmente, deberá ser arquitecto técnico (aparejador) o arquitecto.
• Tasación de finca rústica, el tasador en este caso deberá ser un ingeniero agrónomo o un ingeniero técnico agrónomo.
• Tasación de instalaciones industriales, debe ser ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial.

Es muy importante saber que el tasador debe estar colegiado y disponer de amplios conocimientos sobre el sector donde vaya a tasar.

Técnicas de Captación Inmobiliaria

La captación inmobiliaria es la firma, por acuerdo, con los propietarios de un inmueble. Para llegar al final del proceso, que tiene como satisfacción dicha firma, son necesarias unas técnicas de captación, entre las cuales destacamos:

• En oficina, donde podemos recibir a potenciales clientes.
• Por teléfono, donde realizaremos una campaña de emisión, pero también recepción de llamadas de clientes interesados.
• Publicidad convencional a través de prensa, televisión o radio.
• Ferias inmobiliarias, otra forma de captar clientes e inmuebles.
• Web inmobiliaria
• Redes Sociales, mediante campañas de tráfico online.
• Publicidad en Google

Estas son solo algunas de las técnicas, tanto convencionales como actuales, más utilizadas hasta ahora.

Agente inmobiliario

Un agente inmobiliario es aquella persona física cuya labor es ofrecer los servicios propios de la gestión inmobiliaria, asesoramiento y mediación de operaciones como la compra-venta, el alquiler o las cesiones. Entre las tareas que realiza, destacamos algunas como:

• Prepara los inmuebles para visitas.
• Realiza una colección fotográfica del inmueble.
• Realiza un video inmobiliario del inmueble.
• Prepara un recorrido por el inmueble para el cliente.
• Se encarga de la web inmobiliaria.
• Pública el inmueble en su página web optimizada.
• Publica anuncios en aquellos portales inmobiliarios.
• Recibe solicitudes de clientes y soluciona incidencias.

Un agente inmobiliario deberá solucionar las incidencias en cualquier momento, por ello es usual encontrarlos realizando varias tareas a la vez, aunque sus funciones principales a desempeñar en su día a día son las de gestor, comercial y negociador.

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