Máster online en tasaciones y valoraciones inmobiliarias

Máster Online en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

¿Te gustaría especializarte en el ámbito del estudio del mercado, valoración y tasación de propiedades inmobiliarias? ¿Quieres desarrollar tus habilidades y conseguir analizar la viabilidad urbanística de solares y poder elaborar la documentación necesaria para poder plantear, gestionar y controlar un proyecto urbanístico? Si la respuesta es afirmativa, Euroinnova te ofrece este Máster en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias para que puedas conseguir todo lo que te propongas. ¡No te lo pienses más!

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¿Qué vas a aprender tras la realización de este Máster?

Cuando nos referimos al sector inmobiliario, debemos incluir todas las actividades relacionadas con el planteamiento, construcción y comercialización realizadas con cualquier inmueble. Este sector es imprescindible para el desarrollo económico de un país, ya que se trata de un pilar fundamental dentro de la economía productiva gracias a que genera espacios en los que desarrollar otras actividades económicas que, a su vez, generen bienestar social a la población.

La finalidad principal de este mercado es fijar una serie de precios de venta y alquiler de viviendas que encuentren el equilibrio entre la oferta y la demanda, estando estos siempre dentro del marco legal a nivel nacional, regional y municipal. El precio de los inmuebles con los que se comercializa en este sector suele ser cambiante debido a los cambios producidos por la oferta y demanda de inmuebles.

Uno de los factores a tener en cuenta cuando se realiza la tasación de un inmueble, es la valoración urbanística de la zona. Esta consiste en tasar el suelo en el que se ubica la casa o edificio según la legislación urbanística, contemplando si se puede realizar el mayor aprovechamiento urbanístico posible, además de determinar si el terreno es urbanizable, es decir, que se puede construir en él; o que no es urbanizable, lo que significa que no se puede realizar ninguna construcción en él y que suele estar destinado para actividades agrícolas. Todos estos factores dependerán del lugar o zona en el que se encuentren, además de las características de su entorno.

Diferencias entre valoración y tasación inmobiliaria

Aunque pueden parecer dos conceptos similares, estos presentan grandes diferencias; la principal es que una valoración inmobiliaria no tiene un valor legal mientras que la tasación sí, que será necesario para poder realizar cualquier cuestión legal como puede ser solicitar una hipoteca.

Mediante una valoración inmobiliaria se puede establecer un primer precio a la hora de introducir tu vivienda al mercado inmobiliario, basándose en el valor que tiene dentro del mercado. Esta valoración es realizada por un agente inmobiliario experto en valoración de viviendas, en la que se tiene en cuenta factores como la ubicación y estado en la que se encuentra, si posee ascensor o no, si posee alguna carga como es la hipoteca o alguna deuda, etc.

La tasación, en cambio, es imprescindible para poder pedir una hipoteca. Esta consiste en la evaluación del valor que posee un inmueble para que la hipoteca pueda ser concedida, ya que esta tasación conforma casi la totalidad del valor de esta, de ahí que su realización sea obligatoria.

Si quieres seguir profundizando en las tasaciones y valoraciones inmobiliarias, te recomendamos que continúes leyendo el siguiente post de nuestro blog: Tasaciones y valoraciones inmobiliarias

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