Executive master en real estate management

Executive Master en Real Estate Management

¿Te gustaría adentrarte en el sector inmobiliario? ¿Adquirir los conocimientos específicos necesarios con el Executive Master en Real State y descubrir las claves que rigen actualmente el mercado de la edificación? ¿Y conocer la legislación aplicable a la tasación de inmuebles, además de diferenciar los tipos de propiedades y profundizar en los aspectos legales fundamentales para el arrendamiento y la cesión de hipotecas? ¿No puedes establecer un horario fijo de estudio debido a trabajo? 

Un Real State Management se trata de todo lo relativo a los bienes inmuebles, es decir, para referirnos a todos aquellos que no pueden ser transportados. Por tanto, se reviere a todo el conjunto de compraventas de activos inmobiliarios. En función de los bienes pueden ser de carácter residencial como las tierras, terrenos y casas, otras de carácter comercial como son las estructuras no residenciales como son las oficinas o los centros logísticos, y de carácter industrial como los parques empresariales, granjas o minas. 

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Es todo aquello relaciona con los servicios de carácter inmobiliario, así como la compra y venta, de los inmuebles. Algunas actividades que se llevan a cabo por este profesional son, entre otras, el constante análisis del mercado, realización de tasas, elaboraciones de plan de marketing inmobiliario, tareas con bancos y abarcar tareas como la constante negociación y acompañamiento de clientes. Y acompañar a los clientes. Para ello se opta por la utilización de un software, de manera que facilite todo el procedimiento, así como ahorro en costes. 

El proceso de Tasación

Algunas de las comprobaciones que deben de hacerse en una tasación son, entre otras:

Primeramente, reconocer el tipo de inmueble que se va a tasar, además del estado de ocupación en el que se encuentra, pues se debe de tratar de una vivienda vacía. Además, el régimen de protección es muy importante, ya que las viviendas tienen un precio máximo tope de venta. Otra característica a tener en cuenta es la protección urbanística porque se tendrán en cuenta las limitaciones de obras que se tiene. Finalmente, la adecuación a la normativa urbanística, por si existiera peligrosidad. 

¿Qué métodos se usan para tasar los inmuebles?

Algunos de los métodos más empleados y conocidos dentro de este sector: 

• Comparativo: Consiste en tasar un inmueble comparándolo con otros que posean las mismas características. Además, esta dependerá de los factores físicos, sociales, económicos, y administrativos. 
• Costes Determinando: El valor del mismo partiendo de la suma del coste de todos sus componentes. Para ello se utilizan los métodos como el Valor de Reemplazamiento Neto.
• Tasación residual: Calculado sobre el valor de los solares, edificados o inmuebles. Cuyo procedimiento puede ser dinámico o estático.
• Actualizador de rentas: Consistente en el calculo del valor del inmueble en función de la capacidad para generar beneficios. Como es en el caso de los contratos de alquiler. 

¿Qué habilidades desarrollará un profesional en la gestión inmobiliaria?

Si quieres dedicarte a este ámbito profesional, has de contar con una formación especializada y desarrollar una serie de habilidades que son clave en tu profesión, entre ellas podemos destacar algunas como:

• Captación, deberás de identificar y captar los inmuebles que se convertirán en tu cartera de productos que gestionarás y comercializarás. 
• Análisis, son muchos los análisis que tendrás que realizar sobre el mercado inmobiliario para ofrecer las mejores ofertas con unas condiciones justas. 
• Fotografía, para la venta de estos inmuebles se han de realizar fotografías, vídeos y diferentes contenidos sobre el inmueble para poder darlo a conocer. 
• Captación de clientes, en este caso se deberán de captar a clientes, vendedores, arrendatarios y arrendadores a los que ofrecer tus servicios de gestor inmobiliario.
• Tasación, cómo se mencionó anteriormente, la tasación es una de las actividades más importantes, realizarla de forma adecuada será esencial. 
• Gestión de citas, se han de conceder citas para la visita de los inmuebles y mostrar las viviendas de una forma atractiva para conseguir la venta. 
• Desarrollo de plan de marketing inmobiliario. 
• Asesoramiento, contacto con bancos y acompañamiento en la firma son otras de las habilidades y funciones que deben de realizar estos profesionales.

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