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Realmente, la rentabilidad y viabilidad de un proyecto dependen de las condiciones económicas del momento.
Y es que el costo de la propiedad, los materiales, la mano de obra y el seguro pueden variar según el estado de la economía.
Como sabes, el beneficio es la diferencia entre el ingreso y el costo.
Es decir, es la cantidad de dinero que le queda a una empresa después de haber pagado todos sus gastos.
Por ende, la rentabilidad es una medida de qué tan bien una empresa genera ganancias a partir de sus ingresos.
Concretamente, mide cuánto beneficio genera la empresa por cada dólar de ventas o ingresos.
Tanto las ganancias como la rentabilidad son métricas importantes para medir el desempeño de las empresas.
Pero deben examinarse por separado para obtener una imagen más clara de lo que sucede con el negocio.
En este post, te contamos todo lo que tienes que saber todo detalladamente sobre los conceptos VAN y TIR.
¿Quieres descubrir todo esto y mucho más?
No te pierdas lo que te vamos a contar a lo largo de las siguientes líneas.
¡Vamos allá!
En líneas generales, el sentido de viabilidad es una medida del potencial para que un proyecto dado tenga éxito.
A menudo se utiliza en la gestión de proyectos y la toma de decisiones.
De este modo, el sentido de viabilidad es uno de los factores más importantes para determinar si un proyecto debe aprobarse o financiarse o no.
Es decir, cuanto mayor sea el sentido de factibilidad, más probable es que sea aprobado y financiado.
En cambio, la rentabilidad de un proyecto puede determinarse por el costo de los recursos, los ingresos y el margen de beneficio.
Por tanto, equivaldría a calcular si realmente se obtienen beneficios después de sufragar todos los gastos.
Sin duda, la viabilidad financiera es diferente de la viabilidad económica.
Porque toma en cuenta solo el desempeño financiero de la empresa y no otros factores como la competencia, las condiciones del mercado y las regulaciones gubernamentales.
Viabilidad financiera: la capacidad de generar suficientes ingresos para cubrir los gastos operativos y proporcionar un retorno de la inversión,
Viabilidad económica: la capacidad de operar con ganancias en un entorno donde hay muchos competidores.
En principio, te diremos que VAN y TIR son dos medidas de rentabilidad y viabilidad.
Pero se utilizan en diferentes contextos.
Por un lado, VAN es una medida de la capacidad de la empresa para generar efectivo.
Mientras que TIR es una medida de la capacidad de la empresa para pagar su deuda.
De este modo, la relación VAN es una medida de la capacidad de una empresa para generar efectivo a partir de las operaciones.
Es decir, la cantidad de efectivo que se puede generar a partir del negocio en relación con sus activos corrientes totales.
Así que la relación VAN se calcula dividiendo el flujo de efectivo de las actividades operativas por los activos corrientes.
Cuanto mayor sea el número, más líquida se considera que la empresa es y viceversa.
Sin embargo, el índice TIR es una medida de la capacidad de una empresa para pagar su deuda con sus ganancias anuales antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA).
Es decir, mide cuánto dinero de las ganancias se puede usar para pagar deudas sin incurrir en gastos de intereses adicionales u otros costos de endeudamiento.
La TIR se calcula como la tasa de rendimiento anual de una inversión.
En este contexto, se utiliza para comparar inversiones con diferentes vencimientos y riesgos.
Entonces, la TIR se calcula tomando el valor presente neto (VAN) de todos los flujos de efectivo, incluidos todos los costos y beneficios, y dividiéndolo por el monto de la inversión inicial.
El VAN es una forma de medir la rentabilidad de una inversión. Se calcula mediante la siguiente fórmula:
VAN = VF (1 + r)nt - PV
dónde,
FV = valor futuro,
PV = Valor Presente, y
r = tasa de interés por período.
Es decir, el VAN se calcula descontando cada flujo de efectivo a una tasa igual al período de tiempo desde que ocurre hasta el final de su vida útil.
En efecto, si la TIR es muy alta, entonces el proyecto no solo es rentable, sino también viable.
Por supuesto, se puede considerar una buena inversión.
Como sabes, la TIR es una medida de rentabilidad y viabilidad.
Cuanto mayor sea la TIR, mejor será para ambas partes.
Cuando se trata de la TIR, los inversores deben recordar que el período de inversión no es el único factor.
También deben pensar en cuándo recuperarán su dinero.
Si planeas mantener un bono durante mucho tiempo, debes calcular la TIR en función del momento en que recuperarás su dinero.
Sin embargo, si planeas vender tu bono poco después de comprarlo, entonces es más apropiado calcular la TIR en función del período de inversión.
TIR significa Tasa Interna de Retorno.
Como sabes, se trata de una medida de la rentabilidad de una inversión, calculada como el valor presente de los flujos de caja futuros dividido por la inversión inicial.
Pero las TIR negativas pueden ser engañosas, pero existen varias razones por las que podría suceder.
Por ejemplo, una TIR negativa puede ser causada por:
La inversión inicial no fue lo suficientemente grande para cubrir todos los costos y/o generar un retorno positivo.
El flujo de caja neto es negativo.
El período de tiempo es demasiado corto para generar un rendimiento positivo.
Hay impuestos causados sobre la inversión.
No obstante, puedes aprender más sobre los conceptos VAN y TIR de forma profesional a través de nuestro Curso Superior en Derecho de Sociedades.
Además, a continuación te dejamos más información sobre los conceptos VAN y TIR.
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No obstante, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de orientación con el fin de resolver todas las dudas que te puedan surgir.
¡Nos vemos en el próximo post!
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