Curso fiscalidad inmobiliaria online

Curso Fiscalidad Inmobiliaria Online

Con este Curso de Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias conseguirás una formación especializada en la materia para convertirte en un profesional experto en este campo. Para ello es necesario conocer las distintas áreas pertenecientes al comercio y marketing para poder profundizar en ellas, consiguiendo aquellos conocimientos aplicables a la Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias, consiguiendo los mejores resultados.

Compraventa inmobiliaria

Se produjeron cerca de, 57000 compraventas en España en septiembre del 2022, esto significa que la demanda de profesionales con conocimientos en la fiscalidad en estas operaciones inmobiliarias son de vital importancia.  

Fiscalidad inmobiliaria

Este concepto hace referencia a todos los impuestos o retenciones que se producen en lo referido a compra, venta o mantenimiento de los inmuebles. Los impuestos serán distintos dependiendo de la figura que sea responsable del inmueble, ya que puede ser persona física o jurídica.

Encontramos distintos tipos de impuestos en este ámbito:

• Directos, estos son los que aparecen ante las ventas de un inmueble, son el IRPF o IIVTNU.
• Indirectos, se refiere a aquellos que son complementos a los directos, como puede ser el IVA, ITP y AJD.
• Administración recaudadora, esto depende de donde vayan dirigidos los impuestos, debido a que cada impuesto puede provenir de una administración distinta como las autonómicas, locales o estatales.

Diferencias entre impuestos a personas físicas y jurídicas

• Persona física, las personas físicas deben de hacer frente a una serie de impuestos como son el IRPF, IVA, Impuestos sobre Transmisión Patrimonial y los Actos Jurídicos Documentados. Si se consigue un beneficio derivado del inmueble, como puede ser el alquiler, deberá también que hacer frente a otra serie de retenciones.
• Persona jurídica, los beneficios que se obtengan tendrán que pagar por el Impuesto de sociedades en lugar del IRPF, si se hace una división de los beneficios se tendrá que hacer una presentación de las cuentas anuales ante el Registro Mercantil. Los beneficios que se obtienen cuando se tiene posesión de inmuebles siendo persona jurídica surge ante la posesión de muchos inmuebles, ya que se pueden aprovechar algunos beneficios tributarios por el hecho de ser empresa.

Declaración alquiler

La obligatoriedad de la declaración de un alquiler se produce cuando las personas que lo alquilan reciben una retribución económica anual de más de 1600 euros anuales. Esta declaración, si se es una persona física, se hace mediante la declaración de la renta en el apartado rendimientos de capital inmobiliario. 

Si se opta por no declarar estos ingresos, te pueden multar con una cuantía entre el 50% al 150% de esos ingresos no declarados, sumándoles los intereses de demora. Esta cantidad que se suma al porcentaje de lo no declarado puede ser de un 5% hasta un 20% dependiendo del periodo de tiempo que ha pasado.

Por lo que la opción más recomendable es la opción de declarar estos beneficios del alquiler, si no se ha declarado siempre queda la posibilidad de regularizar la situación antes de que sea detectado y aumente la cuantía de la multa. 

Para realizar estas operaciones se necesita una formación específica en el sector, como es la que ofrece el Curso Fiscalidad Inmobiliaria Online que ofrece la empresa Euroinnova International Online Education.

Tipos de inmueble

Existen distintos tipos de inmuebles, entre ellos encontramos:

• Urbanos, son aquellos que se encuentran con un conjunto de más inmuebles, formando urbanizaciones, pueblos y ciudades.
• Rústico, estos se encuentran alejados de las ciudades y su uso es de industria.
• Naturaleza, es aquel que se encuentre en la tierra y se forme de manera natural, ejemplos son las minas, lagos o árboles.
• Incorporación, están en él, sitúan en la tierra sin poder ser movidos, los ejemplos son las edificaciones que no se encuentran terminadas.
• Destino, suelen ser accesorios del inmueble y pertenecen al dueño de este. Un ejemplo sería fuentes o estatuas.
• Analogía, no son físicamente inmuebles, pero son concesiones administrativas para realización de modificaciones en los inmuebles o para crearlos.
• Accesión, es referido al mobiliario y a todo aquello que forma parte del inmueble, esto pueden ser las puertas y ventanas.
• Representación, el documento en el que queda demostrada la titularidad del inmueble.

Aprovecha esta oportunidad y fórmate de la mano de Euroinnova en el Curso Fiscalidad Inmobiliaria Online, consiguiendo una formación experta en la materia con la que poder desarrollarte como un profesional de las Operaciones Financieras. 

Pide información y no tardes en matricularte, obtendrás una Titulación expedida por Educa Business School con la que poder respaldar tus conocimientos en el sector de la fiscalidad inmobiliaria.

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