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Estamos en una época en la que los cambios e innovaciones son constantes. Por esta razón, todos los profesionales de cualquier sector deben estar a la vanguardia de nuevas técnicas, herramientas, conocimientos teóricos y prácticos, así como tener nuevas habilidades con respecto a las tecnologías. Vemos, entonces, que la capacitación y la actualización constantes son imprescindibles para impulsar el éxito. Los diplomados son, justamente, una opción valiosa para la formación continua. De hecho, dentro de la gran oferta educativa actual, estos son los más solicitados junto con las maestrías.
Si pensamos en especializaciones, es imposible no mencionar los campos relacionados con la seguridad industrial y en el trabajo, la mercadotecnia, la nutrición, los recursos humanos y los bienes raíces. Son, en pocas palabras, ámbitos que exigen más especialistas en un contexto en el que se les necesita cada vez más.
En Euroinnova, hemos constatado, por ejemplo, que convertirse en agente de bienes raíces es una buena decisión en un contexto en el que las inversiones y compras de inmuebles han disparado sus cifras. Por lo tanto, te contamos un poco más sobre él para que así puedas impulsar tu vida laboral o llegar ser un mejor profesional en tu sector.
¡Veámoslo!
El sector de los bienes raíces es quizá el que más crece y el que, a la vez, genera más ingresos y ganancias. Su prestigio se quilató desde muchos años atrás por los beneficios que genera en sus clientes y agentes, ya que las propiedades, sobre todo las inmuebles, no pierden valor con el tiempo; por el contrario, este incrementa incluso de manera exponencial según fuere el caso. De ahí que los profesionales y especialistas dedicados a este trabajo logren alcanzar un alto rendimiento en sus negociaciones y tratos de compra-venta. Además, los bienes raíces se sitúan como uno de los puntos más seguros para la inversión. Pero ¿qué son propiamente los bienes raíces?
Los bienes raíces son activos que, por sus características, coinciden con los bienes inmuebles, puesto que no se les puede mover del lugar en el que se emplazan. Están, entonces, ligados a la tierra, por lo que están unidos al suelo de forma jurídica, es decir, son inseparables. Por su parte, otros tipos de bienes, como los barcos, buques y aeronaves, también se incluyen en esta categoría, ya que fuera del espacio acuático o aéreo, respectivamente, no pueden ser utilizados.
Ahora bien, cabe la siguiente pregunta: ¿cuál es la diferencia entre bienes raíces y bienes inmuebles? En realidad, el primero incluye al segundo, por lo que ambos están inmersos en el negocio inmobiliario. Se encargan, así, de lo siguiente: inmuebles; compra, venta y alquiler; inversión; agentes y agencias, y proyectos y construcción de propiedades.
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Cuando se habla de bienes raíces, se menciona inmediatamente al profesional que se dedica a gestionarlos. Su denominación, muy conocida en el ámbito inmobiliario, es la de "agente de bienes raíces". Ofrece sus servicios tanto a compradores como a vendedores en el ámbito inmobiliario, por lo que está capacitado para brindar asesorías con respecto a las transacciones, mediar entre la oferta y la demanda, y realizar gestiones en torno a las operaciones inmobiliarias.
El agente de bienes raíces debe estar al tanto del mercado inmobiliario, comprenderlo a cabalidad y ejercer su trabajo de asesor, mediador y gestor en un nivel profesional para garantizar buenos resultados, tanto para el como para los clientes. Requiere, entonces, de conocimientos específicos sobre la legislación en torno a todos los procedimientos propios del sector, como la venta, el alquiler, la permuta, entre otros. Además, este agente debe estar en la capacidad de tasar comercialmente; acompañar en la compra y en la venta; alquilar propiedades; gestionar documentos; atender al marco normativo; realizar marketing inmobiliario, y asesorar sobre inversiones.
¿Y qué podemos decir con respecto a los estudios necesarios para ejercer como agente? Los requisitos son diversos según el país. Si pensamos en el caso mexicano, solo se requiere la mayoría de edad y haber acabado la educación básica. Sin embargo, esto no resta la necesidad de capacitaciones, cursos, diplomados y otras actividades formativas que permitan que el agente potencie su perfil, su alcance, así como su efectividad en las transacciones en las que se encuentra como gestor.
Como ocurre en otras profesiones y oficios, los sueldos varían en función de muchos factores. Entre ellos, podemos mencionar el nivel de estudios, los años de experiencia laboral, las capacitaciones y formación continua, la ciudad en la que se reside y, por supuesto, el empleador. Aun así, es posible brindar un estimado de cuánto es lo que gana un agente inmobiliario en México.
Los perfiles más jóvenes, es decir, aquellos profesionales que llevan poco tiempo trabajando en el sector, pueden llegar a percibir al menos 84 000 pesos, una cifra bastante alta con respecto al sueldo mínimo del país. Por su parte, los perfiles que cuentan con más experiencia alcanzarían cifras superiores, dependiendo del tipo de retribución o comisiones por venta/transacción. Esta cifra podría alcanzar los 330 000 pesos. Hay que mencionar, como bien se indicó, que estas cifras dependen de muchos factores y que alcanzar la remuneración máxima no solo está condicionada por los estudios o la experiencia, sino también por el prestigio, el alcance, la importancia y riqueza de la empresa.
Luego de leer esto, ¿te animas a convertirte en un agente de bienes raíces? ¡Te contamos cómo con los Diplomados en Torreón!
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