Curso gestión urbanística

Curso Gestión Urbanística

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¿Por qué estudiar edificación sostenible?

En España, debido a la preocupación social que existe en torno a la sostenibilidad, podemos encontrar algunas actuaciones. El ministerio de fomento, está promoviendo y regulando la calidad de la edificación para que estos cumplan con las políticas nacionales y europeas de este ámbito, mediante el fomento y la innovación. 

Esta línea de actuación, está basada en algunos criterios como son: el fomento de la eficiencia energética y el desarrollo sostenible, la garantía de acceso a personas con discapacidad y la aplicación de innovaciones y nuevas tecnologías. 

La ley de Ordenación de la Edificación (LOE), es la ley que regula la actuación de los usuarios en este sentido, fija los requisitos básicos que deben cumplir los edificios. Además, completa la configuración legal de todos los agentes implicados en el proceso de la edificación. Marcando sus obligaciones y fijando las responsabilidades, además de las garantías a cumplir para la protección a los usuarios.

El marco normativo que establece las normas que deben cumplir los edificios y estos requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, está recogido en el Código Técnico de la Edificación (CTE), que vienen dados por la LOE. 

Se deben llevar a cabo unas exigencias básicas de calidad, en materias de seguridad:

• Seguridad estructural
• Seguridad contra incendios
• Seguridad de Utilización
• Accesibilidad

A su vez, deben seguirse unas normas básicas en materia de habitabilidad: 

• Salubridad
• Protección frente al ruido
• Ahorro de energía

El CTE tiene como objetivo dar respuesta a las necesidades de la sociedad en cuanto a la mejora de la calidad en la edificación. A su vez, trata de mejorar la protección del usuario y fomentar un desarrollo sostenible. Este CTE se aplica a edificios de obra nueva y a obras en edificios ya existentes. 

¿Qué se trabaja como técnico de urbanismo?

Un técnico en urbanismo se trata de aquel profesional encargado de desarrollar los planes urbanos dentro del plan estatal urbanístico.

¿Cuáles son las unidades de actuación urbanística?

Las unidades de actuación urbanísticas son los diferentes instrumentos que se tratan de llevar a cabo y evaluar dentro de la región de España para aumentar el desarrollo urbanístico.

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La gestión urbanística es el conjunto de actuaciones encaminadas a la materialización de forma física y jurídica de los proyectos de desarrollo de terrenos. Es la ejecución urbanística de los distintos conjuntos de operaciones y procedimientos diseñados de forma legal para la transformación del suelo. De forma especial para su urbanización y edificación en la ejecución del planeamiento y legislación urbanística. 

Para llevar a cabo una buena gestión urbanística se deben de desarrollar los sistemas de actuación de esta. Estos sistemas son los instrumentos que se desarrollan desde el punto de vista urbanístico. Como son la unidad de actuación o la unidad de ejecución. 

Las modalidades de ejecución urbanística son: 

• Ejecución por medio de actuaciones sistemáticas o integradas: Recaen sobre el suelo urbanizable y sobre el suelo urbano no consolidado. Suponen la delimitación de un espacio o ámbito territorial que lleva a cabo la actuación de transformación urbanística.
• Ejecución por medio de actuaciones aisladas o asistemáticas: Es la ejecución sobre los textos normativos urbanísticos que se aplican para suelo urbano consolidado.

A cada una de estas unidades de ejecución le corresponde un sistema de actuación. Se debe de incluir en las unidades de ejecución de los suelos dotacionales precisos para la ejecución racional. Así como las parcelas edificables que como consecuencia de dichas ejecuciones se transformen en solares. 

A lo largo de la evolución de la legislación urbanística, este instrumento de gestión urbanística ha recibido diversas denominaciones.

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