Curso preparar vivienda

Curso Preparar Vivienda

A lo largo de la siguiente formación del Curso Preparar Vivienda Online vas a poder conocer todo sobre los aspectos técnicos más importantes en la preparación de las viviendas para el alquiler, además conocerás las técnicas más eficaces de gestión inmobiliaria y lograrás los mejores resultados con el alquiler de tus propiedades. 

Estudia ahora sobre la promoción y la gestión inmobiliaria, descubre las prácticas más eficaces para amueblar diferentes espacios y que se consiga un resultado atractivo, así como conocerás los procedimientos que se han de seguir para recibir las certificaciones energéticas y gestionar las actividades de mantenimiento que se han de realizar en los inmuebles que están alquilados. Todo ello es visto a lo largo de nuestro Curso Preparar Vivienda que te ofrecemos desde Euroinnova International Online Education. 

¿Cómo de importante es la preparación de una vivienda para el alquiler?

Son varios los estudios que se han realizado que demuestran que el desequilibrio en el mercado de alquiler es muy elevado, existen muchas personas que quieren alquilar frente a pocos que ponen en oferta de alquiler sus viviendas. Por ello aprender a preparar la vivienda para alquilar es muy importante, cada vez son más las personas que buscan estas viviendas y por ello puedes decidirte por poner una de tus propiedades en alquiler tras conocer las principales técnicas de preparación. 

Conoce las fases que se han de seguir para el alquiler de un piso 

A continuación vamos a exponer los pasos que suelen seguirse a la hora de alquilar un piso, estos no siempre son los mismos, pueden variar en función de los conocimientos y necesidades que tengan los propietarios, pero de forma común suelen:

1. Inmobiliaria, estos profesionales suelen contar con las inmobiliarias para tener un mejor asesoramiento jurídico, así como no gastar mucho tiempo en la gestión del proceso de alquiler. Durante este proceso se deben de realizar diversas actividades burocráticas, anunciar la vivienda en diferentes portales, realizar fotografías, así como gestionar las visitas y llamadas. Se suele optar por las inmobiliarias para hacer más sencilla estas actividades. 
2. Documentación, se ha de tener en cuenta la documentación que se necesita para gestionar un alquiler, deberás de conocer los documentos que se necesitan así como los trámites como el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad y demostrar que los suministros se encuentren dados de alta y con las facturas pagadas. 
3. Limitaciones de Comunidades Autónomas, se han de conocer los límites de alquiler que puede haber impuestos por las CCAA, esto puede ser el límite del alquiler en zonas tensionadas, así como la renta base en función del índice de precios 
4. Definir el tipo de inquilino, es importante determinar cuál es el inquilino que estás buscando para tu vivienda, puedes optar por estudiantes, familias, personas con una estancia limitada, etc. Deberás de definir el perfil que más se adecue a tus necesidades y la estancia que ofreces y centrarte en la promoción a estos. Por ejemplo, un piso pequeño puede ser ideal para parejas o un piso con varias habitaciones cerca de las universidades para los estudiantes. 
5. Preparación de la vivienda, durante esta formación nos centraremos en esta actividad, se deberá de dejar el piso en plenas condiciones para la entrada de los inquilinos, además la preparación a nivel estética y la realización de algunas reformas puede incrementar notablemente la rentabilidad de este al aumentar su valor. La compra de muebles también permite ofrecer una imagen más acogedora y conseguir así llamar más la atención. 
6. Publicación de anuncio, se deberán de publicar los anuncios a través de los portales inmobiliarios que existen, para ello las fotografías deberán de ser claras y cuantas más realices mejor. La descripción al completo del piso y de sus condiciones será también muy importante a la hora de anunciarlo. 
7. Visitas, la gestión de visitas en el alquiler es importante, gracias a contar con una empresa proveedora de estos servicios podrás ahorrarte mucho tiempo. Algunos de los aspectos a tener en cuenta durante las visitas son la limpieza y el orden en la vivienda. 
8. Contrato de alquiler, se deberá de realizar un contrato de alquiler regulado por la ley de arrendamientos urbanos, así como determinar las cláusulas que se establecen y las fechas de duración con el inquilino. 
9. Fianza, se deberá de ingresar la fianza que se estipula en el contrato tras haber firmado este, la fianza es una garantía obligatoria que podemos encontrar en la Ley de Arrendamientos Urbanos.