Curso financiación y fiscalidad inmobiliaria

Curso Financiación y Fiscalidad Inmobiliaria

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¿Qué es la fiscalidad inmobiliaria?

Una fiscalidad inmobiliaria es todo aquello que engloba a todos los impuestos que influyen y afectan a las adquisiciones y el mantenimiento de un determinado inmueble. El porcentaje de variación de impuestos variará de determinadas características, entre ellas influye si por ejemplo el propietario del inmueble es una persona de tipo física o jurídica.

¿Cuáles son los tributos que afectan al ámbito de la fiscalidad inmobiliaria?

Los tributos son tres y son los siguientes:

• Pueden ser directos, en el que se intentará obtener un beneficio de un determinado inmueble. Algunos de los ejemplos más claros de tributos directos son el IRPF, que es el impuesto sobre la renta de las personas físicas, en el que su principal función es gravar la renta de los residentes españoles.
• Pueden ser indirectos, que tratarán de agravar la adquisición. Los ejemplos más comunes de impuestos indirectos son el IVA, que son agregados al costo final del inmueble.
• Otros tipos que serán impuestos estatales o más limitados a una región como pueden ser locales o autonómicos.

¿Cómo realizan la tributación las inmobiliarias?

• Se pueden realizar siendo una determinada persona física, que la principal característica de ser una persona física es que se puede comprar un determinado inmueble, en primer lugar se tributa mediante IVA y posteriormente, a través de la entrega.
• Puede ser constituida como una persona jurídica, en el que los principales rendimientos tributan a través de los Impuestos de Sociedades.

¿Qué se necesita para ser un gran agente inmobiliario?

Para ser un agente inmobiliario se ha de tener previamente unos requisitos previos:

• Se debe cursar unos determinados estudios enfocados para ser una gente inmobiliario.
• Es importante una asociación con diferentes inmobiliarias.
• En último lugar, saber usar de una forma eficiente diferentes herramientas digitales.
• Tener una gran red de contactos.

¿Qué características debe de tener un buen agente inmobiliario?

Un agente inmobiliario de éxitos debe de tener algunas de las siguientes características: 

• Dar una gran confianza a través de las habilidades de interacción.
• Importancia dar buenos servicios posventa.
• Incluir tiempo para uno mismo.
• Saber utilizar distintos canales de comunicación para comunicar los mensajes.

¿Cómo funciona un financiamiento inmobiliario?

Un financiamiento inmobiliario es importante para empezar un determinado proyecto. A través de este financiamiento se puede realizar distintas acciones de compra y construcción de diferentes propiedades. Normalmente, se utilizan créditos bancarios o concesión de préstamos.

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