Curso auditoría cuentas

Curso Auditoría Cuentas

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Las cuentas que posee una comunidad de propietarios es unos de los pilares fundamentales para que se pueda llevar a cabo el funcionamiento de cualquier comunidad de propietarios. Entre estas cuentas podemos destacar tanto los gastos que se pagan como, por otro lado, los ingresos que realizan aquellos copropietarios de forma proporcional a su cuota de participación o coeficiente. 

Suponiendo que el supuesto de una comunidad de propietarios quiera auditar sus cuentas, es importante que hagamos una distinción entre dos tipos de situaciones que se pueden dar: 

· Aquellos que quieran obtener un informe que sea únicamente informativo sobre las cuentas de la comunidad para que, de esta manera, se pueda detectar si ha habido algún tipo de irregularidad

· Los que, además de haber obtenido el informe mencionado anteriormente, quieran actuar de una forma judicial contra una persona, ya sea física o jurídica, en el caso de que en dicho informe se haya encontrado alguna anomalía. 

Diferentes escenarios

Podemos encontrar distintos escenarios cuando queramos auditar las cuentas de una comunidad de propietarios. 

· Escenario 1: se puede dar el caso de que la comunidad de propietarios tengan una cuenta propia a nombre de esa comunidad en una entidad bancaria, de manera independiente si la comunidad tiene contratado un administrador de fincas o no. 

· Escenario 2: puede pasar que la comunidad de propietarios tiene un contrato con un administrador de fincas y cuyos fondos son gestionados a través de la cuenta bancaria de dicho administrador. 

Lo más normal dentro de una comunidad de propietarios es que haya firmas que estén mancomunadas con la finalidad de hacer reintegros, pagos, devoluciones o transferencias, entre otras cosas. Lo que significa que es necesario que haya más de un titular en la cuenta y es necesario que, en cualquier caso, ambos deben dar su autorización. 

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