que son los precios unitarios

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Descubre qué son los precios unitarios en la construcción

Para cualquier ámbito en el que se preste un servicio o se venda un producto, es necesario saber los costos, tanto unitarios como globales. Esto permite crear presupuesto, saber cuánto cuesta determinado objeto e incluso, para saber si los gastos se sobrepasan para recalcular y mover mejor las finanzas. Si no lo sabías puede que esto te interese, así que continúa con nosotros para saber más.

¿Habías escuchado sobre lo que son los precios unitarios? Si prestas servicios de construcción, lo más seguro es que debas conocer este termino, ¡Y aquí te enseñamos todo sobre ello! Así que no dejes de seguir leyendo...

¿Qué encontrarás aquí?

1. Descubre qué son los precios unitarios en la construcción
1.1. ¿A qué nos referimos con precios unitarios?
1.2. Estructura de los precios unitarios
1.2.1. Los costos directos
1.2.2. Los sobrecostos
1.3. Aspectos a tener en cuenta para conocer el costo unitario
1.4. Realiza un curso de financiación de operaciones inmobiliarias
2. Cursos especializados en Financiación y Precios

¿A qué nos referimos con precios unitarios?

En materia de construcción, decimos que los precios unitarios se refieren a la remuneración o el pago completo que cubre un contratista por unidad de concepto ejecutado u obra acabada, cumpliendo con las especificaciones y normas de calidad.

Estructura de los precios unitarios

Ya sabiendo qué son los precios unitarios es necesario entender que este se integra por dos conceptos imprescindibles:

Los costos directos

No son más que las erogaciones que hace la empresa contratista por: los materiales, la maquinaria utilizada para el trabajo y la mano de obra para realizar el proyecto. Sin estos tres puntos es imposible hacer el trabajo, sin contar que son necesarias las especificaciones de la obra y las normas aplicadas a su correcta ejecución.

Los sobrecostos

Dentro de lo que son los precios unitarios se ubican los sobrecostos, también llamados costos indirectos, que son necesarios para lograr a cabalidad la ejecución del proyecto, ya sea dentro del campo o en las oficinas centrales de la instalación.

Los sobrecostos pueden aparecer por las siguientes razones:

Financiamiento: Son los gastos que se derivan de la inversión que se ha realizado por la obra, como los recursos propios de la empresa, el personal contratado, entre otros.
Utilidad: Hace referencia a la ganancia que obtiene el contratista por realizar el trabajo con los materiales, la maquinaria, las reglas y el tiempo estimado a la obra que se le ha indicado. Como es de esperar, la utilidad debe ser fijada por el propio contratista.
Cargos adicionales: Si hablamos de qué son los precios unitarios, este apartado sin duda no puede faltar. Por este punto nos referimos a las erogaciones que son responsabilidad del contratista, las cuales forman parte de las obligaciones. Algunas de ellas son órdenes legales, como los impuestos federales o locales, las disposiciones administrativas, como los gastos de inspección, supervisión, entre otros.

Aspectos a tener en cuenta para conocer el costo unitario

Si una empresa quiere conocer lo que son los precios unitarios para la construcción de un local u otros, es necesario tener presente ciertos aspectos, como por ejemplo:

En cuanto a los costos directos es indispensable calcular el espacio por metro cuadrado que se piensa utilizar para la construcción de la obra (Kg / cm2). Asimismo, los materiales para su construcción como para la decoración, los cuales pueden ser: ladrillo, cemento, pintura vinílica, palas, guantes, losa aligerada, entre otros, y sin dejar a un lado la mano de obra que es indispensable para el trabajo.
En cuanto a los costos indirectos se debe tomar en cuenta las revisiones para saber si el área está en las condiciones aptas para construcción, evitando problemas como el asbesto o problemas de estancamiento de aguas. Por supuesto, no hay que dar a un lado el pago de impuestos correspondientes a la empresa que contrata.

Finalmente, ten presente que para poder tener un correcto y bien especificado precio unitario es necesario tener una correcta estructura sobre lo que se desea realizar, ya que esto ayuda a mejorar las finanzas de las obras y nos ayuda a ahorrar dinero gracias a los cálculos apropiados. Por supuesto, si te interesa más este tema puede que lo que viene a continuación te interese...

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