El sector inmobiliario de lujo está en auge y necesita profesionales que lo lideren
¿Estás preparado para subir del nivel y sumergirte en el sector del lujo? Si te apasionan las grandes mansiones, las villas y, en general, la vida de ricos, quédate en este post, porque vamos a hablar de cómo ser agente inmobiliario de lujo. Este puesto es mucho más que vender viviendas a precios astronómicos, para moverte en las altas esferas, debes hacer contactos, conocer el mundo de las grandes fortunas y las, cada vez más extravagantes tendencias, que motivan las inversiones de los magnates.
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El mercado del lujo ha alcanzado sus cuotas más altas tras la pandemia. Los empresarios, o visionarios, de la tecnología son los que lideran las listas de los más ricos del mundo.
Los yates de lujo y las mansiones son los bienes más característicos que se asocian a las grandes fortunas. ¿Te gustaría saber cómo trabajar en el sector del lujo? ¡Sigue leyendo este post!
¿Cómo ser agente inmobiliario de lujo?
Si tienes experiencia en el sector inmobiliario y te sientes preparado para abordar nuevos retos, ¿por qué no expandir tus fronteras profesionales al sector inmobiliario de lujo? Este ofrece grandes oportunidades, tanto económicas como en condiciones generales, ya que tus comisiones por ventas serán mucho más altas.
¿Verdad que la idea de mudarte al sector del lujo suena atractiva? Pero no nos precipitemos, este mercado también es muy competitivo y exigente, por lo que antes de dar el salto, te recomendamos que tengas en cuentas estas consideraciones:
- Genera una cartera de contactos del perfil del comprador potencial antes de iniciar tu actividad. Esto lo puedes hacer tanto online, a través de redes sociales y portales inmobiliarios online, como acudiendo a eventos offline.
- Generalmente, este tipo de inmuebles no se exponen en los lugares más comunes, sino que preservan su exclusividad en todas las etapas de la venta. Lo más normal es que los propietarios contacten con unos pocos agentes inmobiliarios especializados en el lujo y les confíen su promoción entre un exclusivo círculo.
- Si quieres ser un buen agente inmobiliario de lujo, debes conocer las necesidades del perfil de tu público y anticiparte a ellas. Por ejemplo, si para ellos es importante el contexto social o el acceso a clubes o colegios privados, infórmate sobre los alrededores de una propiedad antes de reunirte con el cliente.
- Las personas a invertir en este tipo de bienes, buscan la exclusividad ante todo, por lo que, no olvides hacer girar tu discurso comercial en torno a los extras y particularidades de la vivienda.
- Fórmate en homestaging y cuida todo tipo de detalles para crear una experiencia única y agradable en la visita del inmueble
- Muéstrate disponible y como su mejor apoyo a la hora de tomar de decisiones. La confianza y transparencia se valoran mucho en este mercado.
Ya sabes cómo ser agente inmobiliario de lujo, ahora vemos dónde podrás trabajar
El mercado del lujo no se encuentra en todas partes, por igual, como sabes, hay ciertas zonas y regiones donde existe mayor probabilidad de cerrar negocios de alto nivel.
El mayor mercado inmobiliario de lujo se encuentra en los Estados Unidos, con ciudades como Nueva York, Los Ángeles, Miami y SanFrancisco siendo algunos de los principales mercados de lujo en el país. Sin embargo, también existen importantes mercados de lujo en otras partes del mundo, como Londres, París, Hong Kong y Singapur. ¿Volarías a alguna de estas ciudades para buscarte un futuro profesional como agente inmobiliario de lujo?
¿Qué factores influyen en la compra de un inmueble de lujo?
Que la ubicación de la propiedad esté en un lugar exclusivo y de prestigio, con un entorno social de iguales. Se valoran las buenas vistas y los entornos naturales.
La propiedad debe tener características que la hagan única y de alta calidad, como acabados de lujo, tecnología avanzada, espacios amplios, jardines, piscinas, vistas panorámicas… ¿se te ocurre algo más?
En algunos casos, los compradores de inmuebles de lujo, también valoran la historia y el legado de la propiedad, ya que esto da prestigio, fama y exclusividad.
Dado el poder adquisitivo y la fama de muchos de los compradores de casa de lujo, la seguridad y la privacidad son factores clave a la hora de comprar.
5 datos curiosos que no sabías del mercado inmobiliario de lujo
- A pesar de la pandemia del COVID-19, el mercado inmobiliario de lujo ha mostrado una gran resiliencia en todo el mundo, con un aumento en las ventas y precios de las propiedades. Según un informe de Knight Frank, los precios de las propiedades de lujo aumentaron en un promedio del 2,4% en 2020 en todo el mundo.
- Los compradores internacionales siguen siendo un motor clave del mercado inmobiliario de lujo. Según un informe de Wealth-X, los compradores de propiedades de lujo más activos en 2020 fueron de Estados Unidos, China, India, Rusia y Emiratos Árabes Unidos.
- La sostenibilidad se está convirtiendo en un factor cada vez más importante para los compradores de propiedades de lujo. Según una encuesta de Luxury Portfolio International, el 74% de los compradores de propiedades de lujo consideran importante que su hogar sea sostenible.
- Las ciudades más populares para comprar propiedades de lujo en 2021 incluyen Miami, Nueva York, Los Ángeles, Londres y París, según un informe de la consultora inmobiliaria Savills.
- La pandemia ha impulsado un aumento en la demanda de propiedades de lujo con espacios al aire libre y zonas verdes. Según un informe de Sotheby s International Realty, las propiedades de lujo con jardines y áreas verdes han sido particularmente populares durante la pandemia.
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