Master agent inmobiliari catalunya

Master Agent Inmobiliari Catalunya

¿Qué es un agente inmobiliario?

Un agente inmobiliario es una persona física que ofrece servicios de gestión inmobiliaria, asesoramiento y mediación en operaciones relacionadas con la compraventa, alquiler, permuta o cesión de inmuebles. 

Algunas de las funciones que realiza un agente inmobiliario son:

• Hacer prospección inmobiliaria.
• Preparar el inmueble para las visitas.
• Realizar un reportaje fotográfico o vídeo del inmueble.
• Llevar la web de la inmobiliaria o controlar las publicaciones que se hagan en portales destinados a la venta o alquiler de inmuebles.
• Revisar la documentación del inmueble.
• Solucionar las incidencias que se puedan presentar.
• Tratar con los clientes o posibles clientes.
• Efectuar actividades de negociación en nombre de los participantes del trato.
• Redactar los contratos.
• Ayudar al comprador a buscar financiación.
• Liquidar impuestos.

¿Qué es el Registro Agent immobiliari Catalunya?

El Registro Agente Inmobiliario de Cataluña se ha puesto en marcha con la finalidad de favorecer la transparencia y asegurar la protección de las personas usuarias en materia de vivienda, en el ámbito de la comunidad autónoma de Cataluña.

Por medio de este registro, se pretende garantizar al ciudadano que el agente inmobiliario al que está solicitando un servicio, está capacitado y acreditado de forma oficial para dar un servicio eficiente y de calidad, ya que la inscripción en dicho registro certifica que tiene la formación académica adecuada, así como la experiencia necesaria en el ámbito en que se desarrolla su actividad y solvencia económica suficiente para hacer frente a posibles agravios.

La inscripción en este registro es de carácter obligatorio para cualquier persona, física o jurídica, que quiere ejercer como agente inmobiliario en esta comunidad autónoma.

En este punto, podemos destacar la definición que hace el registro sobre la figura del agente: para el Registro de Agent Immobiliari Catalunya, el agente inmobiliario es aquella persona, física o jurídica, que se dedica, de manera habitual y retribuida, a ofrecer servicios de intermediación, asesoramiento y gestión en materia de transacciones inmobiliarias como son las operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles, así como de los derechos correspondientes que se deriva de ellas.

¿Cómo funciona el Registro de Agent Immobiliari Catalunya?

Cuando el interesado ha presentado la solicitud de inscripción en el registro de Agent Immobiliari Catalunya, las entidades gestoras realizan de forma inmediata su inscripción, entregando al interesado el documento acreditativo de dicha inscripción. Con independencia del modo en que se haya tramitado la inscripción en el registro, esta se efectuara de manera individual para cada agente.

Posteriormente, las entidades gestoras efectúan las comprobaciones oportunas con relación a la documentación aportada o declarada relativa al cumplimiento de los requisitos, las garantías y los seguros para el ejercicio de la actividad como agente inmobiliario. De igual forma, estas entidades gestoras del registro solicitarán un informe a la Agencia Catalana de Consumo en relación con las solicitudes formuladas a fin de aclarar los aspectos y dudas sobre que haya una incidencia en los derechos de las personas consumidoras y usuarias.

Una vez el agente ha completado su inscripción en el registro, esta tendrá una duración indefinida, por lo que no necesita renovación ni actualización periódica. En caso de que algún agente deba actualizar los datos que consten en el registro, lo tendrá que comunicar la modificación con la mayor rapidez posible, aportando individualmente o mediante el colegio o la asociación profesional, una declaración responsable donde se especificaran los cambios solicitados al registro.

Tanto las modificaciones de los datos incluidos, como la suspensión temporal o la cancelación de la inscripción a instancia de parte, se tramitaran con el mismo procedimiento que debe llevarse a cabo para la inscripción.

¿Para qué sirve el registro de Agent Immobiliari Catalunya?

El registro de Agent Immobiliari Catalunya tiene la finalidad favorecer y garantizar en la medida de lo posible la transparencia en el sector de la vivienda, garantizando de esta forma la protección de los intereses y derechos de los consumidores.

El organismo encargado de gestionar este registro es la Secretaria de Vivienda y Mejora Urbana. La gestión del Registro la llevará a cabo la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) con el apoyo de tramitación de la Oficina de Gestión Empresarial (OGE) y del Departamento de Innovación, Universidades y Empresa.

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