Maestría rehabilitación y ahorro energético

Maestría Rehabilitación Y Ahorro Energético

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Con rehabilitación de edificios nos referimos a las obras mayores que tienen como objetivo alguna mejora integral de condiciones, ya sean estéticas, de seguridad o de eficiencia energética de un edificio. Para ello, son necesarias una serie de licencias municipales y demás permisos para poder ponerla en marcha, puesto que puede afectar tanto a la estructura de los mismos como de su entorno.

Muchas personas suelen confundirla con la restauración, sin embargo, estos dos conceptos no son lo mismo. La restauración implica la actuación para poder conservar el valor de estas construcciones, ya sea a nivel arquitectónico, cultural o histórico. Por lo tanto, se realiza cuando un edificio está deteriorado y queremos que estas vuelva a parecer nuevas. Por otro lado, la rehabilitación hace referencia a las reformas estructurales. Para dejar algo más claro este término, podemos considerar como una obra de rehabilitación aquellas alteraciones con las siguientes características:

• Existe un cambio de funcionalidad del edificio.
• Sirve para aportar una serie de condiciones de accesibilidad, por ejemplo, rampas, ascensores, etc.
• Añadir instalaciones que cambian el calado del edificio.
• Se renuevan sistemas eléctricos, ventilación o aislamiento térmico, que mejora la eficiencia energética del edificio.
• Se añaden mejoras destinadas a conseguir una mayor seguridad.
• Se adapta la red de saneamiento.

En cuanto al momento en el que se empieza a tener en cuenta esta rehabilitación, suele ser en el momento en el que se aprecia un deterioro que puede llegar a poner en peligro a los residentes, aunque hay muchos más casos en los que esta se pone en marcha. Algunos de los factores objeto de rehabilitación es cuando es necesario algún mantenimiento, mejora o adaptación de las características de ahorro y eficiencia energética. Una vez se toma la decisión de comenzar este proceso de rehabilitación, se deberán tener en cuenta factores como sus objetivos finales, el presupuesto necesario, los materiales y mano de obra necesarios, las ayudas y subvenciones, los permisos y licencias necesarios para poder llevarla a cabo y el tiempo aproximado que esta durará.

Por último, esta deberá pasar por 6 fases principales como son el diagnóstico (estudio del estado del edificio realizado por colegiados), proyecto (propuesta técnica con todas las mejoras posibles para corregir los problemas detectados), presupuesto de obras (valorar el importe de todas las actuaciones que se llevarán a cabo en el mismo), rehabilitación de inmuebles (para lo cual es necesario una serie de permisos), ejecución de la obra (puesta en marcha del proyecto), firma de documento final por parte de la empresa que realiza la rehabilitación y firma por parte de la dirección facultativa del fin de la obra.

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