Posgrado representación gráfica

Posgrado Representación Gráfica para Proyectos de Edificación 

Los planos de un proyecto de edificación

A la hora de elaborar un proyecto de arquitectura, es importante tener claro el número de planos a incluir así como las características y la información que van a incluir los detalles de la construcción.

Esta información previa es muy importante, ya que los planos son unos factores muy importantes para el proyecto. 

Serán los documentos que más se van a utilizar, sobre todo si existen diferencias en cuanto a la percepción de los conceptos de ejecución a utilizar, las mediciones de cada elemento, etc. Es por ello que los planos y el resto de detalles en la construcción tienen que ser lo más completos posible, incluyendo todos los materiales suficientes y además siendo concisos en cada elemento.

Los planos forman parte de la documentación que forma parte del contrato del proyecto. Estos documentos tienen un carácter vinculante en cuanto a las reclamaciones a nivel jurídico que vayan a realizarse sobre el contrato de obra al que estén vinculados.

Según el propio CTE (Código Técnico de la Edificación), tenemos claro que el proyecto podrá contener todos los planos que sean necesarios para asegurar que el detalle queda bien definido para la obra. Este número queda, por tanto, a elección del técnico, quien decide cuántos son necesarios. Para proyectos de rehabilitación, se tienen que incluir también los planos que describían al edificio antes de la nueva intervención.

Tipos de planos para un proyecto de edificación

• Planos generales:
  • Plano de Situación (CTE). Este plano se corresponde con el entorno donde se va a situar el proyecto. Incluirá los puntos de referencia más localizables y la indicación de dónde se encuentra el norte geográfico. El Plano de Situación se realiza a una escala de 1/10000 a 1/50000.
  • Plano de emplazamiento (CTE). Se corresponden con la justificación urbanística, los retranqueos y las alineaciones. Representan la parcela con los edificios o los solares que colindan con ella, así como los diferentes accesos que existan hacia ella. Este plano se representa en una escala de 1/200 a 1/2000. Para la correcta elaboración del plano de emplazamiento ha de remarcarse bien la finca o la parcela en cuestión, identificando el nombre y el número del edificio, las vías de acceso y todas las referencias topográficas que existan, como las distancias a las lindes, los caminos, las carreteras, las líneas eléctricas, etc.
• Planos de urbanización:
  • Plano topográfico o de replanteo: Se utiliza para aclarar la posición de las obras sobre el terreno. Se tiene que indicar la distancia de los ejes verticales a los puntos significativos que existan en el terreno o la zona. Se realizará en una escala de 1/100 a 1/500.
  • Plano general de distribución o urbanización (CTE). Utilizado para la correcta localización del edificio proyectado con sus instalaciones. El plano incluía las acometidas y la red viaria con sus especificaciones, así como las zonas verdes, de carga y descarga, etc.
• Planos de arquitectura:
  • Planta de distribución
  • Planta de cubiertas 
  • Alzados
  • Plano de Secciones generales
  • Planos de definición de la construcción.
  • Memoria de detalles de carpintería exterior e interior y memoria de cerrajería.
• Planos de estructura, planos de instalaciones, y otros.

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