Curso introducción operaciones inmobiliarias

Curso Introducción Operaciones Inmobiliarias

Si quiere formar parte del sector profesional de la gestión inmobiliaria puedes especializarte gracias al Curso Introducción Operaciones Inmobiliarias de Euroinnova International Online Education. Consigue conocer los aspectos jurídicos de estas operaciones logrando especializarte y desarrollar tu actividad como profesional de forma eficaz. 

Ahora con el Curso Introducción Operaciones Inmobiliarias obtendrás unos conocimientos básicos del marco jurídico en estas operaciones y la viabilidad jurídica, por lo que conocerás el derecho personal sobre los inmuebles o la ley de ordenación de la edificación. 

Fiscalidad operaciones inmobiliarias

A continuación conoceremos las obligaciones fiscales más importantes y comunes cuando se realizan operaciones inmobiliarias. Entre los impuestos directos podemos identificar:

• IRPF, los inmuebles tributarán dependiendo del rendimiento que tenga, es decir de los beneficios que se obtengan por el alquiler o la cesión de los derechos de un inmueble, o por la imputación de las rentas inmobiliarias. 

Es importante diferenciar entre las viviendas habituales y las demás, debido a que la habitual no se le considera como rendimiento, por lo que no se imputa como renta inmobiliaria. 

Además, dentro del IRPF existen incentivos fiscales que se pueden aplicar a las operaciones financieras, logrando un mejor rendimiento de estas, y convirtiéndote en un profesional. Dentro de estos incentivos los más utilizados son:

• Deducciones por alquiler de la vivienda habitual, en este caso se reduce un 60% el rendimiento. 
• Exención por reinversión, en este caso puede excluirse las ganancias que se obtengan con la venta del patrimonio si se adquiere otro inmueble. 
• Régimen de abatimiento, en este caso se reduce una parte de la ganancia dependiendo de un coeficiente. 

Impuesto sobre sociedades

En ocasiones la titularidad del inmueble puede ser de una sociedad, es por ello que debe de ajustarse al Impuesto de Sociedades. Para este tipo de impuesto existe un régimen especial aplicado en el arrendamiento de las viviendas, gracias a este incentivo fiscal se puede conseguir una bonificación de hasta un 85% sobre la renta derivada por el alquiler. 

Calificador de operaciones inmobiliarias

El calificador de operaciones inmobiliarias determina la tributación que se deberá de hacer por IVA, el Impuesto sobre el Valor Añadido. Existe otro caso que es el ITP o que es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en este caso dependerá de la situación de la persona que transmite el patrimonio y el bien sobre el que se aplicará el impuesto. 

Existe una clasificación de la tributación que se deberá de realizar a través del IVA o del ITP cuando se realice una operación inmobiliaria. 

¿Qué es el registro de la propiedad?

El registro de la propiedad es una institución, en este se inscriben los distintos inmuebles, identificando el propietario y cuáles son las cargas que tiene cada propiedad, de esta manera se consigue un aumento en la seguridad al realizar las operaciones inmobiliarias, ya que se comprueba la veracidad de la titularidad. 

La inscripción de los inmuebles en este registro no es obligatoria, pero al realizarla aumenta la seguridad jurídica ante la realización de operaciones inmobiliarias, la inscripción no tiene una duración determinada, por lo que no es necesario actualizarla o renovarla de forma periódica. La inscripción tiene un coste que variará dependiendo de ciertas características del inmueble, una de estas puede ser el valor. 

La información que proporciona el Registro de la Propiedad es pública, pero esta no pueden verla todas las personas, solo aquellas que tengan un interés legítimo. Para conseguir la información se deberá de solicitar a través de una nota o una certificación. 

Es importante inscribir los inmuebles en este registro, ya que de esta manera se reconocerá la titularidad y no habrá problemas al realizar operaciones con este inmueble. También es necesaria para hipotecar la casa, puesto que si se quiere hacer este registro si es obligatorio. 

Este es el momento de que mejores tus conocimientos jurídicos en las operaciones inmobiliarias gracias a Euroinnova International Online Education y su Curso Introducción Operaciones Inmobiliarias. 

La metodología online y flexible de Euroinnova te permite compaginar el Curso Introducción Operaciones Inmobiliarias con otras actividades laborales, formativas o de ocio. 

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