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Fórmate en el mundo de la decoración y el home Staging

El home staging es una técnica de decoración de inmuebles (viviendas o locales comerciales) cuyo fundamento reside en el aprovechamiento del espacio para dar una impresión agradable y acogedora.

El objetivo del home staging no es más que poner en valor el inmueble mediante retoques y modificaciones en el inmueble, generalmente con el objetivo de venderlo.

¿Qué es Home Staging?

El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Home Staging significa literalmente puesta en escena de la casa. Estas técnicas fueron desarrolladas en los Estados Unidos hace unos treinta años y están siendo aplicadas ahora en Europa.

El objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio. Concretamente, el Home Staging consiste en:

• Despersonalizar
• Ordenar
• Despejar
• Limpiar
• Reparar
• Organizar el espacio y armonizar

El trabajo del Home Stager consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos. Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.

¿Por qué elegir Home Stangig?

Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada, por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo, uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

Para vender su vivienda, cuando la oferta abunda y los posibles clientes son muy exigentes, hay que destacarla de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, destacando entre la oferta existente.

Las viviendas que no están en perfecto estado son muy a menudo objeto de negociaciones de precio importantes, que resultan en recortes de hasta un 15%. Una vivienda en la que se ha aplicado un Home Staging limita toda posibilidad de negociación, ya que al no existir nada que criticar se vende a su verdadero valor.

Gracias al Home Staging los inmuebles se venden rápido y al mejor precio.

¿Qué diferencia existen entre Home Staging y Decoración de Interiores?

La función principal del Home Staging es que el producto que está a la venta o en alquiler, se venda o alquile rápidamente y al mejor precio. Para ello, deberá cuidar mucho los detalles de la vivienda, hacer reparaciones y decorarla para que la vivienda entre por los ojos al comprador. La decoración será neutra, y enfocada, genéricamente, al potencial comprador o inquilino.

En cambio, un decorador, que esté preparando una vivienda para que la viva y disfrute su cliente, va a decorarla, recogiendo los gustos y necesidades de ese cliente en particular, sin que sea necesariamente una decoración neutra, sino que será marcada y particular.

Generalmente, el propietario de una casa a la venta, es reacio a invertir mucho dinero en una vivienda que no va a disfrutar él, por lo que el home stager contará con un presupuesto muy reducido para lograr esta transformación decorativa. Muchas veces se verá obligado a aprovechar el mobiliario existente, y complementarlo/transformarlo por poco dinero. También tendrá que amueblar la vivienda, utilizando mobiliario muy lúcido, pero poco costoso, de ahí que surjan recursos baratos, como por ejemplo, el de los muebles de cartón.

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