Curso concesión de préstamo inmobiliario lcci

Curso Concesión de Préstamo Inmobiliario LCCI

En este momento vas a poder desarrollar unos conocimientos especializados en el ámbito inmobiliario, aprende acerca de la certificación LCCI avalada por el banco de España, disfruta de un contenido especializado a lo largo del temario que ponemos a tu disposición. Ahora vas a aprender todos los aspectos fiscales que se incluyen en los préstamos inmobiliarios con el siguiente Curso Concesión de Préstamo Inmobiliario LCCI. 

Euroinnova International Online Education te da la oportunidad de aprender sobre los riesgos en los productos financieros de  préstamo, así como a las fluctuaciones que se pueden producir en los tipos de interés, también se te dará la formación necesaria para la interpretación de las normas y regulaciones en relación con estos préstamos y otros aspectos claves vistos a lo largo del Curso Online en Concesión de Préstamos Inmobiliarios LCCI. 

¿En qué consiste un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios se tratan de contratos donde las entidades prestan una cantidad de dinero determinado a una persona con el objetivo de que esta pueda adquirir un inmueble, el beneficio que recibe el banco son los intereses determinados que se pagan durante la devolución del dinero, el cual está pactado en un plazo establecido. Por ello, los préstamos hipotecarios suponen una obligación garantizada, en el caso de que no se realice una devolución del préstamo, el banco pasará a ser propietario del inmueble para cobrar esta deuda. 

Estos préstamos cuentan con unas características únicas que nos permiten entender mejor su funcionamiento. Los préstamos hipotecarios se tratan de un compromiso financiero importante en el futuro, esto se debe a que suelen ser sumas de dinero considerables. Al contar con un importe tan elevado, la devolución también supondrá un período largo de tiempo. Para la contratación de una hipoteca, la persona que decida solicitarla deberá de tener unos ingresos recurrentes, además de que estos ingresos sean los suficientes y adecuados a la deuda que se va a contraer con el banco. También otros aspectos que se tienen en cuenta son los ahorros iniciales y los ingresos antes de que se conceda el préstamo. 

¿Cuánta cantidad de dinero se da en los préstamos?

Hay que tener en cuenta dos factores que son determinantes en las cuantías de los préstamos, estos son los siguientes:

• Valor de tasación, este valor es muy distinto al de la compraventa del inmueble. Únicamente las Sociedades de Tasación autorizadas son las que realizan estas actividades, la financiación que se concede a la persona suele ser del 80% sobre el valor de tasación, el cual varía frente al precio real de mercado de la vivienda en muchas ocasiones. En el caso de que sea una segunda vivienda, el importe es más reducido aún. 
• Capacidad de endeudamiento, se deberán de tener en cuenta los ingresos y las deudas de la persona que solicita estos préstamos hipotecario, para ello se realiza un estudio de la cantidad de dinero con la que cuenta mensualmente para efectuar los pagos de la deuda. Normalmente, la cuota mensual no debe de superar el 30 o 35% de los ingresos mensuales de la persona tras deducir todos los gastos. También esta persona será valorada positivamente y es algo muy recomendable si cuenta con un ahorro del 20 al 25% del valor total de la vivienda, así como de un 10% de este para hacer frente a los distintos pagos asociados. 

En función del acuerdo contractual al que lleguen la persona y la entidad bancaria, se determinarán unos tipos de interés u otros, los tipos de interés fijo serán aquellos donde la cuota mensual y el tipo de interés no tendrán ninguna variación durante la duración del préstamo. La principal ventaja de este tipo de interés es siempre tener la misma cuota, aunque suban o bajen los tipos de interés del mercado. Normalmente, este tipo suele ser superior y cuenta con un plazo de devolución más reducido. 

En el caso del interés variable se tendrá como referencia el euríbor más un diferencial fijo, se realizarán revisiones del índice de referencia de forma semestral o anual. Por último encontramos las modalidades mixtas, se tiene un tipo de interés fijo durante un período de tiempo determinado y posteriormente pasa a ser variable. 

Solicita información cuanto antes acerca del Curso Concesión de Préstamo Inmobiliario LCCI.

¡Te esperamos!