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Si estás leyendo este post, es porque te apasiona el diseño de interiores, la decoración e incluso el Marketing aplicado al sector inmobiliario. Una de las técnicas más efectivas para fomentar la venta y alquiler de viviendas es el home staging, que impulsa en un 84% la decisión de compra.
El home staging consiste en preparar la vivienda en venta para agradar al cliente. Se potencian los mejores espacios, se decora con las nuevas tendencias, se ilumina y hasta se le atribuyen ciertos olores que inviten a vivir en el inmueble.
Si te interesa este tema, más adelante veremos algunas de las mejores técnicas de home staging. ¡No te lo pierdas!
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¿Quieres saber más sobre home staging virtual? ¡Quédate leyendo este y descubre cómo trasladar tus habilidades como decorador de interiores o home staging al plano digital!
La tarea principal del experto home staging es reducir los plazos de venta y, para ello, debe convencer al comprador de que la casa que está visitando es la ideal para el estilo de vida que desea llevar. Este proceso persuasivo no lo hará con palabras, sino a través de la seducción de los sentidos y, en el caso del home staging virtual, de la vista concretamente.
Una de las mejores y más potentes innovaciones en home staging es la inclusión de realidad virtual, con la que el cliente puede caminar por la casa y explorarla como si estuviera físicamente.
Las empresas que se dedican a hacer home staging virtual necesitan recursos de última tecnología y un equipo con las habilidades necesarias que sepa dominarlos. Por ejemplo, SktechUp, HomeStyler, PCon Planner, Virtual Architect o Virtual Home Staging son softwares de modelado que permiten desarrollar diseños de interiores incluso en 2D y 3D
Además, cualquier experto en home staging debe tener ciertos conocimientos de base sobre el sector que podrá adquirir con el curso en venta inmobiliaria de Euroinnova o con otras formaciones en decoración de interiores.
Si el home staging ya proporciona infinidad de ventajas a los promotores de viviendas, el home staging perfecciona las estrategias y aumenta los beneficios.
Puede mostrar inmuebles vacíos o en proceso de rehabilitación. Gracias a la simulación y programas de diseño, ahora las casas vacías o en proceso de obra, tendrán las mismas posibilidades de ser vendidas que las otras.
Si con el home staging tradicional se debía evitar la personalización, con el home staging virtual se podrá presentar al gusto de cada cliente, ya que no hará falta invertir en nuevos elementos decorativos.
Ahorrar dinero y tiempo. En el home staging tradicional hay que gastar en mobiliario y mejoras, mientras que en el home staging virtual solo es necesario tiempo para crear nuevos escenarios
Agilizar el proceso de venta. Aunque el cliente no pueda ver la casa físicamente, los programas de modelado son tan fieles a la realidad que son totalmente fiables y suficientes hacerse una idea clara de cómo será una vivienda por dentro.
Aumenta el interés de los compradores. el home staging virtual posibilita mostrar el inmueble a más clientes potenciales, lo que aumenta la oportunidad de venta y la competencia entre potenciales compradores, lo que permite renegociar los precios
Realizar visitas a distancia. esta posiblemente es la mayor ventaja del home staging tanto para vendedores como para clientes. Ya no hay que fijar una fecha de visita ni hacer un viaje en el caso de que la casa no esté en el mismo lugar que el comprador. Con una videollamada se podrá realizar una visita virtual tan fidedigna a la realidad como una vista física.
La inteligencia artificial ya ha hecho su aportación al sector inmobiliario y de la decoración de interiores.
En el pasado, diseñar un interior era una habilidad que se aprendía con años de práctica y experiencia. Ahora, con la tecnología a nuestro alcance, podemos diseñar viviendas en menos tiempo y con mayor eficiencia.
La clave para lograr esto es usar la IA, que ayudará a crear nuevos espacios no solo estéticamente atractivos, sino también funcionales.
Por si fuera poco, el gran abanico de posibilidades que la inteligencia artificial trae al mundo de la inmobiliaria y más concretamente, al área del home staging, ya se están desarrollando aplicaciones que desarrollan visitas virtuales muy sencillas a partir de fotografías. En estos casos, lo único que tiene que hacer el propietario son las fotos de su viviendo con la mayor calidad posible y enviarlas a la empresa, la inteligencia artificial se encarga del resto.
Por último y como dato al que no perder de vista si eres profesional de la construcción, decir que, la inteligencia artificial no solo es muy útil para desarrollar y crear espacios a partir de información básica, sino que también en si misma puede ser una fuente de información muy potente. Gracias a software de minería, almacenamiento y cruzado de datos, las inmobiliarias podrán encontrar nuevos compradores, segmentar cada vez mejor a su cartera de clientes para ofrecerlas exactamente lo que buscan e incluso realizar exhaustivos estudios de mercado del estado del sector de la construcción a nivel mundial.
No queremos despedirnos sin abrir debate: ¿Será esto solo un beneficio tecnológico más para las empresas o supondrá un salto de nivel para continuar con la especulación de la vivienda a nivel mundial?
¡Te esperamos en Euroinnova!
Cristina Polo Calvo
COPYWRITER
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